无锡二手房购买流程是怎样的

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无锡二手房购买流程为：

1、无锡看房，手房面签。购买台湾牵手账号购买购买方要带着定金和身份证，流程出卖方要产权人到场，无锡带好产权资料和身份证。手房出卖方房屋无抵押（住房贷款或其他贷款）下一步可直接办理网签、购买资金监管，流程贷款办理；如房东房屋有抵押，无锡台湾牵手账号购买需要还清贷款注销他项权证后方可进行下一步。手房

2、购买缴纳公共维修基金，流程网签。无锡在等待批贷过程中，手房办理缴纳公共维修基金，购买挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。

3、申请二手房贷款。购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

4、过户缴税。银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。

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