老小区一楼院子属于谁

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根据相关规定，区楼小区一楼小院是院属于建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，区楼苹果注册账号id如有明确表示属于个人所有的院属于除外。根据法院发布的区楼《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，属于个人所有的院属于绿地部分，应当认定为明示属于个人的区楼绿地。除明确规定为个人所有之外，院属于一楼小院的区楼归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，院属于苹果注册账号id那么需要经过全体业主们的区楼同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。院属于开发商认为在销售楼盘的区楼时候消息已对外公示了，业主们是院属于知道的，业主们在与开发商签订合同的区楼时候，就说明已经同意他们对一楼小院的处分。另一个观点是业主们知情他们对外的宣传，不能由此认定全体业主同意了开发生对小院的处置权，只有开发商和业主们签订合同中明确约定小院的归属或处分，才能视为是全体业主同意。许多业主大多都倾向于后面这个观点，所以为了避免以后出现不必要的纠纷，开发商在与业主签订合同的时候，就应该对小院的归属活处分做出明确的约定。

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