复试跃层露台是公用面积吗

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复试跃层露台不是复试公用面积。建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：

1、跃层电梯井、露台discord账号手机号验证楼梯间、公用垃圾道、面积变电室、复试设备间、跃层公共门厅和过道、露台地下室、公用值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的面积discord账号手机号验证公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的复试分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的跃层地下室车棚及人防工程的建筑面积。

公用面积是露台指住宅内为方便用户出入，正常交往，公用保障生活所设置的面积公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

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